三井不動産/物流施設事業海外進出決定、第1弾タイのバンコクで2物件

2019年04月26日 

三井不動産は4月26日、タイ三井不動産を通じて、タイ バンコクで物流施設事業に参画することを決定し、「Frasers Property(Thailand) Public Company Limited (Frasers)」の子会社「Frasers Property Industrial (Thailand)Company Limited」と共同事業契約を締結したと発表した。

<2施設位置図>
2施設位置図

<パンパコン位置図>
パンパコン位置図

<ワンノイ位置図>
ワンノイ位置図

この事業は、三井不動産グループ初の海外での物流施設事業で、総事業費は2物件合計で 53億タイバーツ(約185億円 1バーツ=3.5 円)、グループの事業シェアは49%となる。人口や経済規模の拡大に加え、域内関税の撤廃や交通網の整備等の経済統合が進むASEAN の中でも、タイは地理的にその中心に位置し、製造業等の日系企業が多数集積する有望な物流マーケット。グループは日系企業の海外展開の一助となるべく、今後も海外において更なる事業機会獲得を目指していくとしている。

事業は2つの施設から構成。1施設目「バンパコン」はバンコク東部、バンナー高速道路出入口に近接した立地にあり、バンコク市内はもとよりスワンナプーム空港、タイ最大のレムチャバン港へのアクセスも良好なほか、東部経済回廊(バンコク東部3県を対象とする経済特区)内に位置する。

2施設目「ワンノイ」はバンコク北部、バンコク市内とメコン圏諸国(ベトナム、ラオス、ミャンマー)とを結ぶ結節点の立地にあり、周辺には大規模工業団地や総合卸売問屋が多数存在し、日系製造企業が集積するエリアに位置する。

共同事業者である Frasersはタイ最大級の財閥の一つである Thai Charoen Corporation Group (TCC)のグループ会社であり、タイの物流施設開発で多数の実績のあるディベロッパー。三井不動産グループは、これまで国内で培ってきた物流施設開発のノウハウを最大限に活かし、Frasersと共同でこの事業を推進していくとしている。

■物件概要(予定)
バンパコン
所在地:チェチェンサオ県バンパコン
敷地面積:約30万m2
延床面積:約16万m2
第Ⅰ期開業:2020年(予定)
第Ⅱ期開業:2021年(予定)
第Ⅲ期開業:2022年(予定)

ワンノイ
所在地:アユタヤ県ワンノイ
敷地面積:約24万m2
延床面積:約9万m2
第Ⅰ期開業:2020年(予定)
第Ⅱ期開業:2021年(予定)
第Ⅲ期開業:2022年(予定)

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