CPD、三菱UFJリース、東急不動産/松戸市に1.6万m2の物流施設着工

2018年05月25日 

センターポイント・ディベロップメント(CPD)、三菱UFJリース、東急不動産は5月25日、CPDがアセットマネジメント業務を受託し、CPD、三菱UFJリース、東急不動産が共同出資する松戸2ロジスティクス合同会社を建築主とする「(仮称)CPD松戸Ⅱ物流センター」を着工したと発表した。

<外観パース>
外観パース

<広域図>
広域図

<詳細図>
詳細図

竣工は2019年2月末を予定している。

(仮称)CPD松戸Ⅱ物流センターは、都心部から20km 圏内に位置し、東京外環自動車道、松戸IC(2018年6月開通予定)から約4km、三郷南IC から約6km)および主要幹線道路の国道6号線へのアクセスに優れている

また、住宅地に近接していること、新京成線みのり台駅から徒歩圏内(約1km)に位置していることに加え、JR常磐線松戸駅およびJR武蔵野線東松戸駅からバスを利用しての通勤も可能であることから、労働力確保が比較的容易な立地となっている。

さらに、用途地域は稔台工業団地内の工業専用地域で24時間操業が可能であることから、都心への配送拠点および外環道を通じた広域物流拠点としてその立地優位性が見込まれている。

施設は、地上4階建てで1階にバースを配置する計画であり、1社の専用センターもしくはマルチテナント型のどちらにも対応できるように計画されている。また、外壁にサンドイッチパネルを採用することで、優れた断熱性と耐久性に加え美しい外観となっており、さらに倉庫部分は床荷重1.5t/m2(1 階については2.5 t/m2)、柱スパン11m×10m、梁下天井有効高5.5m、全館LED 照明(倉庫内照度250Lx)と最新の仕様を備えるものとしている。

加えて、荷物用エレベーター、カゴ車・パレット兼用垂直搬送機を各2 基ずつ計4台を設置し、貨物の上下搬送の効率化に配慮している。

なお、CPD、三菱UFJリース及び東急不動産が別途出資する松戸ロジスティクス特定目的会社(CPDがアセットマネジメント業務を受託)では、この施設に近接する「(仮称)CPD松戸物流センター」(S造4階建て延べ約1万4145m2)の建設も進めている(2018年8月竣工予定)。

■「(仮称)CPD松戸Ⅱ物流センター」施設概要
所在地:千葉県松戸市稔台五丁目
用途地域:工業専用地域
主要用途:倉庫(倉庫業を営む倉庫)
敷地面積:7904.31m2
延床面積:1万6014.22m2
建物構造:鉄骨造4 階建
着工:2018年5月25日
竣工:2019年2月末(予定)
監理監修:フクダ・アンド・パートナーズ
設計施工:鈴与建設
施主:松戸2ロジスティクス合同会社

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