産業ファンド/福岡市内の物流施設、67億円で取得

2018年01月10日 

産業ファンドは1月10日、IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターII(増築棟)、IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターⅠ(追加取得)(準共有持分40%)、IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターII(追加取得)(準共有持分40%)を取得すると発表した。

取得予定資産の特性が運用戦略に合致すると判断したことから、取得を決定したもの。

取得する物件は、優良立地に位置する希少性の高い物件の準共有持分の追加取得と敷地内の増築棟の取得であり、「収益性」、「継続性」、「汎用性」の3つの軸から物件を評価した。

なお、取得予定価格は総額67億8300万円。

<IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターⅠ・II>
IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターⅠ・II

<IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターII(増築棟)>
IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターII(増築棟)

■取得予定資産の概要
名称:IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターII(増築棟)
取得予定年月日:2018年3月14日
取得予定価格:11億3500万円
所在地:福岡県福岡市東区箱崎ふ頭4-5-21
土地面積:5287.25m2(IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターII敷地内)
建物の構造階数:鉄骨造地上3階建て
建築時期:2018年3月14日(予定)
延床面積:9973.37m2
用途:倉庫
賃貸人名:オノワン
 総賃貸面積:9917.16m2
 契約期間:2018年3月14日から2028年3月13日まで)(予定)
敷金・保証金:非開示

名称:IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターⅠ(準共有持分40%)
取得予定年月日:2018年2月1日
取得予定価格:20億5500万円
所在地:福岡県福岡市東区箱崎ふ頭4-38-11
土地面積:1万3400.00m2
建物の構造階数:鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき4階建て
建築時期:2008年2月18日
延床面積:2万4771.74m2
用途:倉庫
賃貸人名:佐川急便
 総賃貸面積:4499.14m2
 契約期間:2015年8月1日から2018年7月31日まで)
賃貸人名:福岡倉庫1
 総賃貸面積:1万2557.37m2
 契約期間:2018年3月21日から2023年3月20日まで)
賃貸人名:福岡倉庫2
 総賃貸面積:7943.26m2
 契約期間:2018年8月1日から2021年7月31日まで)

名称:IIF福岡箱崎ロジスティクスセンターⅡ(準共有持分40%)
取得予定年月日:2018年2月1日
取得予定価格:35億9300万円
所在地:福岡県福岡市東区箱崎ふ頭4-5-1
土地面積:2万7371.86m2
建物の構造階数:鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき4階建て
建築時期:2008年3月12日
延床面積:4万4135.76m2
用途:倉庫・荷物積卸場
賃貸人名:センコー
 総賃貸面積:1万682.31m2
 契約期間:2016年8月1日から2021年7月31日まで)
賃貸人名:三井倉庫サプライチェーンソリューション
 総賃貸面積:3933.20m2
 契約期間:2015年4月1日から2020年3月31日まで)
賃貸人名:日本通運
 総賃貸面積:6535.96m2
 契約期間:2015年6月1日から2020年5月31日まで)
賃貸人名:エヌ・ティ・ティ・ロジスコ
 総賃貸面積:2万1080.17m2
 契約期間:2011年1月1日から2020年12月31日まで)

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