三井不動産/関東に5棟、大阪に1棟の物流施設を開発

2017年07月20日 

三井不動産は7月20日、3PLとEコマースの成長を背景に、物流施設へのニーズも多様化する中、より先進的な物流施設の開発を進めており、6棟の物流施設開発を発表した。

<三井不動産ロジスティクスパーク船橋II>
三井不動産ロジスティクスパーク船橋II

<三井不動産ロジスティクスパーク羽田>
三井不動産ロジスティクスパーク羽田

<三井不動産ロジスティクスパークつくば>
三井不動産ロジスティクスパークつくば

<三井不動産ロジスティクスパーク川口Ⅰ>
三井不動産ロジスティクスパーク川口Ⅰ

<三井不動産ロジスティクスパーク川崎Ⅰ>
三井不動産ロジスティクスパーク川崎Ⅰ

<三井不動産ロジスティクスパーク大阪Ⅰ>
三井不動産ロジスティクスパーク大阪Ⅰ

計画では、2018年の竣工予定は、茨城県つくばみらい市で3月竣工予定の「三井不動産ロジスティクスパークつくば(MFLPつくば)」。

2019年は、埼玉県川口市に4月竣工予定の「三井不動産ロジスティクスパーク川口Ⅰ(MFLP川口Ⅰ)」、千葉県船橋市に10月竣工予定の「三井不動産ロジスティクスパーク船橋II(MFLP船橋II)」、東京都大田区に6月竣工予定の「三井不動産ロジスティクスパーク羽田(MFLP羽田)」、神奈川県川崎市に9月竣工予定の「三井不動産ロジスティクスパーク川崎Ⅰ(MFLP川崎Ⅰ)」。

2020年は、大阪市淀川区に4月竣工予定の「三井不動産ロジスティクスパーク大阪Ⅰ(MFLP大阪Ⅰ)」 。

同社のロジスティクス事業として開発・運営する施設は、稼働施設が15棟、開発中が発表した6棟を含む13棟、計28棟となり、総延床面積は約240万m2になる。

2012年4月の事業開始から5年間の累計総投資額は約4000億円に達する見込み。

<三井不動産ロジスティクスパーク船橋の配置図>
三井不動産ロジスティクスパーク船橋の配置図

<左側がMFLP船橋Ⅰ、右がMFLP船橋II>

<三井不動産ロジスティクスパーク船橋のイメージ>
左側がMFLP船橋Ⅰ、右がMFLP船橋II

<三井不動産ロジスティクスパーク船橋の緑地空間イメージ>
緑地空間イメージ

<インダストリアルパーク羽田の配置図>

<インダストリアルパーク羽田の緑道・歩行者空間イメージ>
インダストリアルパーク羽田の緑道・歩行者空間イメージ

新たな挑戦として、船橋エリアと羽田エリアで、街づくり型ロジスティクスパークの開発を実施する。

「MFLP船橋II」の計画予定地では、物流施設を新設するだけでなく、カフェテリアや託児所等を整備したゲート棟の併設を予定し、働く人・住む人に向けた街づくりを行う。

また、約2万m2の広大な緑地は、船橋エリアの人々にも開放する公共空間となり、また、災害時には一時避難施設ともなる予定だ。

船橋エリアのさらなる活性化に貢献する、総敷地面積が約18万4000m2規模(「MFLP 船橋Ⅰ」を含む)の次世代型ロジスティクスパークを実現し、経年優化の街づくりを目指す。

「MFLP 羽田」の計画予定地では、三井不動産とANAホールディングスが連携し、羽田エリアの産業活性化に寄与するインダストリアルパークを開発する。

この計画地は、首都高速道路をはじめ、羽田空港や東京湾からも近い陸海空アクセスに優れた好立地。同計画地に、三井不動産は物流施設を、ANAホールディングスはトレーニングセンターを計画し、緑道と歩行者空間の整備や大田区の産業に資する施設の誘致も予定している。

■物件概要
・三井不動産ロジスティクスパーク船橋II(MFLP船橋II)
所在地:千葉県船橋市浜町2
アクセス:京葉道路花輪IC 約3.3㎞
     JR線南船橋駅 徒歩9分
     東関東自動車道谷津船橋IC 約2.2㎞
敷地面積:約4万8000m2
延床面積:約22万5000m2
規模/構造:地上8階建/免震構造
着工:2017年10月(予定)
竣工:2019年10月(予定)

<MFLP船橋II位置図>
MFLP船橋II位置図

・三井不動産ロジスティクスパーク羽田(MFLP羽田)
所在地:東京都大田区羽田旭町10-1
アクセス:首都高速1号線羽田線羽田IC 約400m
     京急空港線穴守稲荷駅 徒歩7分
敷地面積:約3万6200m2
延床面積:約8万4400m2
規模/構造:地上5階建/免震構造
着工:2017年12月(予定)
竣工:2019年6月(予定)

<MFLP羽田位置図>
MFLP羽田位置図

・三井不動産ロジスティクスパークつくば(MFLPつくば)
所在地:茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘3-35
アクセス:常磐自動車道谷和原IC 約7.8㎞、谷田部IC 約4.8km
     つくばエクスプレスみらい平駅 約1.8km
     コミュニティバス乗車約6分、徒歩8分
敷地面積:約4万5600m2 ※既存物流施設分を含む。
延床面積:約2万5500m2
規模/構造:地上3階建/S造
着工:2017年5月
竣工:2018年3月(予定)

<MFLPつくば位置図>
MFLPつくば位置図

・三井不動産ロジスティクスパーク川口Ⅰ(MFLP川口Ⅰ)
所在地:埼玉県川口市領家4
アクセス:首都高速川口線東領家IC 約1.3㎞
     京浜東北線川口駅 約3㎞
     バス乗車15分、徒歩1分
敷地面積:約2万8200m2
延床面積:約5万4100m2
規模:地上4階建
着工:2018年4月(予定)
竣工:2019年4月(予定)

<MFLP川口Ⅰ位置図>
MFLP川口Ⅰ位置図

・三井不動産ロジスティクスパーク川崎Ⅰ(MFLP川崎Ⅰ)
所在地:神奈川県川崎市川崎区富士見1-6
アクセス:首都高速神奈川1号横羽線浜川崎IC 約2.7㎞ 、大師IC 約2.9㎞、JR川崎駅徒歩15分、京急本線川崎駅 徒歩13分、京急大師線港町駅 徒歩9分
敷地面積:約2万1500m2
延床面積:A棟:約2万6900m2 / B棟:約1万4600m2
規模:地上4階建
着工:2018年9月(予定)
竣工:2019年9月(予定)

<MFLP川崎Ⅰ位置図>
MFLP川崎Ⅰ位置図

・三井不動産ロジスティクスパーク大阪Ⅰ(MFLP大阪Ⅰ)
所在地:大阪府大阪市淀川区
アクセス:阪神高速11号池田線加島IC 約0.9㎞ 、豊中南IC 約2.7㎞
     JR東西線加島駅徒歩11分、阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩15分
敷地面積:約2万1900m2
延床面積:約4万8300m2
規模:地上4階建
着工:2019年4月(予定)
竣工:2020年4月(予定)

<MFLP大阪Ⅰ位置図>
MFLP大阪Ⅰ位置図

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