福岡リアルティ/(仮称)ロジシティ久山を取得

2016年10月28日 

福岡リート投資法人が資産の運用を委託する福岡リアルティは10月28日、投資法人の資産(匿名組合出資持分)(仮称)ロジシティ久山を取得すると発表した。

(仮称)ロジシティ久山は、福岡市中心部まで概ね 15km圏の距離にある福岡県糟屋郡に位置する。

道路アクセスについては、九州自動車道・福岡都市高速4号粕屋線「福岡」IC、九州自動車道「古賀」IC、主要幹線の国道201号にそれぞれ近接しており、交通利便性に優れているため、従来から倉庫の集積が見られ、需要の集まる拠点優位性の高いエリアと言える。

港湾部(箱崎ふ頭付近)や福岡空港へ概ね10km圏と物流インフラへのアクセスも良好。

操業環境については、所在地の用途地域が工業専用地域で、物流施設・営業所・工場等の事業所が一帯に集積する地域にあるため、24時間操業・多頻度配送等が可能な物流環境にあり、操業上の懸念はない。

施設は、敷地面積約4900坪の整形地に建つ地上3階建の建物で、2階へ直接アクセス可能なスロープが設置されており、1階と2階にそれぞれバースと事務室・共有スペースを備えているため、1階と2~3階の分割利用が可能となっている。

倉庫フロアは、各階天井高が梁下有効高5.5m以上で、1階は6.5mを確保して保管効率を高めた汎用性を有する仕様となっている。

庫内搬送では、2~3階フロア端部に荷物用エレベーター2 基・垂直搬送機2基を備えており、リテナント後も含めて高い庫内作業性を訴求できる要素となる。

対象施設は搬送作業性を有するほか、保管機能が高く流通加工作業を含めて多様な貨物の取扱いが可能で、良好な就業環境を確保している施設。

なお、対象施設には太陽光発電設備が付帯しており、固定価格買取制度に基づく売電事業が運営されている。

■取得の概要
取得資産:不動産を主な信託財産とする信託受益権を運用資産とする匿名組合出資持分
資産名称:合同会社FRC1匿名組合出資持分
信託対象不動産:(仮称)ロジシティ久山
出資金額:1億円(匿名組合出資等総額のうち約7.4%)
契約締結日:10月31日(予定)
出資持分取得日:11月30日(予定)
出資持分取得資金:自己資金

■取得予定の信託対象不動産の内容
物件名称:(仮称)ロジシティ久山
特定資産の種類:信託受益権
取得予定価格:50億5000万円
信託受託者(予定):三井住友信託銀行
信託期間(予定):2017年2月27日から2026年11月30日まで
所在地:糟屋郡久山町大字山田字油田2338-1他4筆
土地
面積:1万6156.23m2
用途地域:工業専用地域
容積率:200%
建物
構造/階数:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき 3 階建
建築時期:2015年1月14日
延床面積:2万4492.91m2
用途:倉庫・事務所
所有形態:所有権

最新ニュース