CRE/埼玉県久喜市・羽生市で大型物流施設開発用地を取得

2015年03月17日 

シーアールイー(CRE)は3月17日、埼玉県の久喜市にロジスクエア久喜、羽生市にロジスクエア羽生の大型物流施設開発用地を取得したと発表した。

ロジスクエア久喜は2016年6月下旬、ロジスクエア羽生は2016年7月上旬の竣工に向けて開発プロジェクトを始動している。

<ロジスクエア久喜>
ロジスクエア久喜

ロジスクエア久喜の開発予定地は東北自動車道久喜ICから約2.6km、圏央道白岡菖蒲ICより約2.8kmに位置。

久喜菖蒲工業団地内の工業専用地域であるため、周辺は倉庫・工場が多く24時間稼働が可能で、物流業務に適した希少な立地条件を備えている。

2015年度に予定されている圏央道桶川北本IC~白岡菖蒲ICの開通により、東名高速道路・中央自動車道・関越自動車道・東北自動車道が圏央道によって結ばれ、このエリアは国内物流の戦略的拠点として更なるポテンシャルの向上が見込まれる。

敷地面積2万201m2に地上4階建て、計画延べ面積4万4311m2の物流施設として開発する予定で、今年5月中旬に建設工事に着手し、2016年6月下旬の竣工を予定している。

施設のマスタープランとして、ワンフロアが約3000坪、3階部分に大型車両が直接乗り入れ可能なスロープを設け、トラックバースを1階の東西両面及び3階の東面に備えるマルチテナント型施設。

倉庫部分の基本スペックは、床荷重は1.5t/㎡、有効高さは1・2階で6.0m以上(2階の一部5.8m)及び3・4階で5.5m以上、照度は300ルクスを予定している。

また、環境や省エネルギーに配慮した施設計画によりCASBEE埼玉県のAランク認証、BELS認証の取得を予定している。

■概要
施設名称:ロジスクエア久喜
所在地:埼玉県久喜市河原井町(久喜菖蒲工業団地内)
敷地面積:2万201.49㎡
用途地域:工業専用地域
主要用途:倉庫(倉庫業を営む倉庫)
建物構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造) 地上4階建て
延ベ面積:4万4311.30㎡(予定)
着工:2015年5月中旬(予定)
竣工:2016年6月下旬(予定

<ロジスクエア羽生>
ロジスクエア羽生

ロジスクエア羽生は、テナントが既に確定しており、テナント企業の専用センターとして開発を進めていく。

開発予定地は東北自動車道羽生ICから約4.5kmに位置しており、10分以内でのアクセスが可能な好立地で、北関東自動車道の全線開通や、今後予定されている圏央道の延伸により、東北自動車道を基軸とした広域ネットワークの形成が期待され、次世代を睨んだ国内物流の戦略的拠点として高いポテンシャルを有している。

開発予定地はテナント企業からのニーズに基づき土地の選定からテナント企業とのリレーションにより取得したもので、テナントの希望する立地、面積を兼ね備えた整形地。

市街化調整区域内に立地しているが、賃貸用物流施設の開発が可能であり、倉庫業法に基づく営業倉庫登録も可能となっている。

敷地面積は約3万6200㎡、地上2階建て、計画延べ面積約3万8400m2の物流施設として開発し、今年7月中旬に建設工事に着手し、2016年7月上旬の竣工を予定している。

施設のマスタープランとして、1階低床両面バースの2階建て、敷地内車両動線は出入口を分けたワンウェイとし、さらに敷地内に大型車両50台以上の待機スペースを確保することにより、効率的な入出庫オペレーションを実現。

雨天時の入出庫オペレーションにも配慮し、両面バースの大庇張り出し長さを14m確保している。

倉庫部分の基本スペックは床荷重は2.0t/㎡、有効高さは各階6.0m以上を確保し、保管効率を高める計画となっている。

■概要
所在地:埼玉県羽生市大字秀安
敷地面積:約3万6200㎡
用途地域:無し(市街化調整区域)
主要用途:倉庫(倉庫業を営む倉庫)
建物構造:鉄骨造 地上2階建て
延ベ面積:3万8429.62㎡(予定)
着工:2015年7月中旬(予定)
竣工:2016年7月上旬(予定)

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