産業ファンド投資法人/物流施設5物件、113億4000万円で取得

2011年02月21日 

産業ファンド投資法人は2月21日、物流施設の不動産と不動産信託受益5物件を113億4000万円で取得を決めた。

今回取得する資産の特性が運用戦略(分配金の上昇に寄与する優良資産の取得)に合致すると判断したことから、取得するもの。

なお、5物件の平均NOI利回りは6.9%、平均償却後NOI利回りが6.2%、平均賃貸借残存期間は16.4年で、引渡しは3月中に行なわれる。

取得する資産は、下記のとおり。

名称:IIF習志野ロジスティクスセンターⅡ(底地)
所在地:千葉県習志野市茜浜3-6-4
取得先:インダストリアル茜浜
特定資産の種類:不動産信託受益権
取得予定価格:33億5000万円
賃借人:みずほ信託銀行(受託者)/エンドテナント:サッポロビール
年間賃料:231,873,504円
賃貸面積:58,070.00㎡
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名称:IIF厚木ロジスティクスセンターⅡ
所在地:神奈川県厚木市船子602-9
取得先:小田急電鉄
特定資産の種類:不動産
取得予定価格:31億円
賃借人:サン都市建物/エンドテナント:PFUクオリティサービス
年間賃料:非開示
賃貸面積:20,661.13㎡
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名称:IIF横浜都筑ロジスティクスセンター
所在地:神奈川県横浜市都筑区川向町字南耕地747他
取得先:ジェイ・レップ・M
特定資産の種類:不動産信託受益権
取得予定価格:23億5000万円
賃借人:東京ロジファクトリー
年間賃料:非開示
賃貸面積:9,464.03㎡
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名称:IIFさいたまロジスティクスセンター
所在地:埼玉県さいたま市北区吉野町1-398-3他
取得先:ベイサイド
特定資産の種類:不動産信託受益権
取得予定価格:14億9000万円
賃借人:MMコーポレーション(メディパルホールディングスグループ)
年間賃料:133,845,600円
賃貸面積:8,995.00㎡
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名称:IIF名古屋ロジスティクスセンター
所在地:愛知県名古屋市中川区柳田町2-27他
取得先:太平洋セメント
特定資産の種類:不動産
取得予定価格:10億5000万円
賃借人:DHLサプライチェーン
年間賃料:96,636,000円
賃貸面積:8,728.52㎡
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