野村不動産は10月24日、東京都青梅市に大規模高機能型物流施設「（仮称）Landport 青梅I」を着工したと発表した。
＜（仮称）Landport青梅Iの完成予想図＞
＜広域図＞
＜詳細図＞
計画は、 旧東芝青梅工場跡地の約119,965m2を3つに分割し開発するプロジェクト。
その第1号案件である「（仮称）Landport 青梅I」は、 Landport シリーズ14棟目となり、大手商用車メーカーである日野自動車が一棟借りの上、専用の部品センターとして活用予定。
来春以降も引き続き、 この地において「（仮称）Landport 青梅II」「（仮称）Landport 青梅III」の開発を、 それぞれテナント企業のニーズを取り入れた「BTS型」事業として推進する。
「（仮称）Landport 青梅I」は、1フロア1万9800m2を確保した3階建の大規模高機能型物流施設。
2階へのスロープを設け、1階・2階で同時に10ｔ車が72台接車を可能にし、 効率性の高い輸配送業務に対応できる。
また、梁下有効高6.5ｍを確保し容積率を余すことでメザニン床の設置を可能としており、 季節要因等による荷物の増加や、将来的な拡張に対応している。
環境負荷の低減とランニングコスト削減のため、倉庫内を含めた全館LED照明を採用するほか、施設の屋根を活用した太陽光発電システムを導入する（予定）など、環境に配慮した省エネ対応の施設となっている。
同時に350人が使用できるカフェテリアを設置する。
「（仮称）Landport青梅I～III」の共通として、圏央道の「青梅」ICから約2.5km、 国道16号から約3.2ｋｍの距離に位置し、主要高速道路および幹線道路を利用しての広域配送が可能。
JR青梅線「小作」駅から徒歩約10分に位置し、周辺には多くの住宅エリアが広がっていることから、近年の物流センターでの喫緊の課題である雇用の確保に対しての優位性が期待される。
この敷地は、「液状化予測図」（東京都）において「液状化の可能性が低い地域」に区分され、「青梅市防災マップ」においては浸水想定が無いエリアとされている。また、直接基礎を可能とする良好な地盤。
このプロジェクトは、利用企業の要望を施設計画にあらかじめ取り入れた「BTS型」事業として推進している。昨今、テナント企業から要望の多い、両面バース、 低床フロア、 梁下有効高さアップ、 床荷重アップ、 温度帯対応、 メザニン床対応、 省人化対応のための柱空間、 電気容量アップ、 アメニティエリアの充実化などについて個別協議を進めている。
■概要
名称：「（仮称）Landport青梅I」物件概要
所在地：東京都青梅市末広町2-9-1
敷地面積：3万9391.90m2
延床面積：6万1121.23m2
構造・規模：RC+S造・耐震・スロープ型・3階建
トラックバース：72台
乗用駐車場：185台
トラック待機場：10台
設計施工：錢高組
竣工：2018年11月末（予定）
